精细化更新助力城市发展

近日，由苏州工业园区城市重建有限公司（简称“城市重建”）代建的星洋学校人行过街天桥项目竣工交付，极大便利了附近的慢行沟通。

星洋学校人行过街天桥实景

“小”工程里的“大”学问

一座人行天桥，工程虽小、作用却很大。星洋学校位于园区港田路和星华街交叉口西南角，按小学12轨72班、初中12轨36班设计，满员后在校师生高达5000人余。学校分为南、北两个校区，被港田路分隔，由于校区之间的日常人员联系较强，人行过街需求较大，给周边交通和人行安全带来了较大压力。今年，园区教育局研究决定，在星洋学校港田路出入口处规划人行过街天桥，保障星洋学校师生过街安全的同时也兼顾了周边市民出行的需求。

“精改”让城市更美好

如今，越来越多的民生项目不再只追求规模和簇新，甚至有不少对现有硬件的改建和精装修复工程。国家经济发展在转型，城市建设终将向更绿色、更切合人群精细化需求的方向发展，尊重城市文脉，实现各方共赢。前不久由城市重建代建的星浦医院和跨塘社区卫生服务中心正式开业，这两个便民医疗项目均是在原有卫生机构基础上重建、改建而来，从而高效地形成了15分钟“健康圈”。

星浦医院实景

星浦医院所在的位置为原胜浦镇卫生院，建筑面积仅7900平方米，床位不足百张，而经过不到两年的重新规划建设，星浦医院成为了一座总建筑面积2.85万平方米的二级医院，开设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科等19个临床和医技科室，配备西门子数字化X线摄影系统等先进高端设备、四个层流洁净手术间以及园区首家智能化药房系统。

跨塘社区卫生服务中心实景

经过内部装修改造的跨塘社区卫生服务中心从原来简单的社区卫生服务单元跃升为设有全科诊疗科、妇产科、中医科等11个临床和医技科室，下辖6个社区的卫生服务站，可服务当地约10万人口。

星浦医院、跨塘社区卫生服务中心在所属区域中承载着不同功能，通过更新建设它们各自与更大型的医院形成了相应联动机制，这对搭建完善的分级诊疗制度、完善居民卫生医疗服务起到了提质增速的作用。

“筑巢引凤”柔性拉动城市更新

10月27日，中欧校友总会（苏州）总部大厦举行开工奠基仪式，大厦的选址位于备受瞩目的园区企业总部基地之上。企业总部基地是城市重建推进中的城市更新项目之一，位于沪宁城铁园区站北侧，总占地面积为1.5 平方公里，规划有60 多栋层次多样的总部楼宇，采用绿色建筑、海绵城市、综合管廊、集中供热等先进技术，中欧校友总会（苏州）总部大厦成为在此奠基的首个项目。

企业总部基地效果图

企业总部基地的规划在历经多轮论证后，从最初的统一建设招商到现在的精规划、高标准基建吸引企业自主投资建设，彰显了园区城市更新思维的重要转变。而诸多像中欧校友总会一样被园区一流规划吸引而来的“凤凰”机构，则将带动园区与外部资源和需求的匹配对接，激发内部融合互动的活力，进一步推动区域的开放与创新互动，加速产业与城市的融合，共享高质量发展。

2005年城市重建应东环路片区旧城改造而生，经过十余年的发展，“重建城市之美”这句动人口号的内涵已有了丰富延伸和拓展。城市重建肩负城市更新建设使命，受民生大计之托，持续革新城市更新思维，将精细化管理思维注入项目的规划与建设之中，注入业务模式转型之中，致力于以更精细的城市更新服务城市发展，建设品质和活力之城，让城市有机生长。